商业住房贷款流程是什么样的?

1.  借款人在银行填写申请表，请信贷员初审，符合申请资格的给予开具《审查通知单》；  
 2.  将身份证、户口本、婚姻证明、购房契约、首付款发票、收入证明以及其它贷款银行所需要的资料交予银行指定的律师事务所；  
3.  由律师对贷款申请人的材料进行初审并向银行出具《法律意见书》和《见证书》，对贷款申请人的身份以及资信状况作评价，并收取相关费用；
4.  到银行柜台购买房屋保险，并一次性交齐房屋保险费用；
 5.  银行对贷款申请人的资信材料进行复审；
 6.  审批通过后，由律师安排与贷款申请人分别签定《个人住房贷款借款合同》、担保合同、委托转帐付款授权书及其它法律文件，开立个人住房贷款专用帐户。律师负责对签署的法律文件进行审查；  
 7.  银行签署发放借款合同及其它材料，递交发展商和借款人，贷款资金划入开发商帐号；  
 8.  借款人按照规定的还款方式，按时归还借款；  
 9.  借款人还清贷款本息，接触抵押、担保合同，收回相关抵押证明材料。