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- 2024-05-05你自己觉得
均收取差额营业税;不涉及个人所得税。 2、土地证过户费=土地面积*基准地价*30%(土地性质是划拨的需要缴纳,出让性质的不需要) 注:基准地价就是土地级别的收费
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- 2024-05-05shchengzhang
据我所知,依据新政策,如果卖家持有住房满两年,卖掉过户可以免除营业税5.55%。 如果卖家持有住房满5年,又是卖家家庭唯一住房,可以免除个人所得税1%。 需要交纳评估费前千分之六, 印花税万分之五, 手续费几百元。 价格来源于网络仅供参考。
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- 2024-05-05A这点小事
你好,据我了解,二手房门过户费用:
1、如果满五年,那么应缴纳的税费包括:
(1)交易契税:二手房成交价×1.5%(买方缴纳);
(2)印花税:二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳);
(3)交易费:6元/平方米(卖方缴纳);
(4)证件工本费:80元;
(5)个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%。
2、如果未满五年,那么应缴纳的税费包括:
(1)营业税:成交价×5.5%(买方缴纳);
(2)交易契税:二手房成交价×1.5%(买方缴纳);
(3)印花税:二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳);
(4)交易费:6元/平方米(卖方缴纳);
(5)证件工本费:80元(买方缴纳);
(6)个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)
(7)140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。
以上价格来源于网络,仅供参考。
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