谁清楚房地产所得税费用是多少?

企业所得税核定征收是针对核算不健全或者取得的入账凭据不规范、合法，没法正确核算购进及费用等。税务机关认定需要采取核定的企业进行的一种管理方式。企业所得税核定有两种方法：一是定额，二是定率。定率是核定应税所得率（即：应纳企业所得税额=营业收入总额*核定应税所得率*所得税率25%）。而这个征收率是个幅度区间，建筑业在8%—20%这个区间，但是年销售收入在500万元以上的企业不采用核定征收。具体规定：国税发〔2008〕30号）的规定，纳税人如有下列情形之一的，应采取核定征收方式征收企业所得税：（一）依照法律、行政法规的规定可以不设置账簿的；  （二）依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账薄的；　　（三）擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的；?　　（四）虽设置账簿，但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以查账的；?　　（五）发生纳税义务，未按照规定的期限办理纳税申报，经税务机关责令限期申报，逾期仍不申报的；?（六）申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的。（七）除此之外，凡有下列情形之一的，也可以采取核定征收方式征收企业所得税：1、连续三年亏损无正当理由、且财务核算存在较多问题的；2、上年查实账外收入占年度总收入的10%以上的。

房产税适用于企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：
经营自用房产原值一次减除30%后的余额1.2%;
出租房屋租金收入12%;
个人出租住房房产租金收入4%。
特点为：1.房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;
2.征收范围限于城镇的经营性房屋;
希望我的回答能够帮到你。

1、销售不动产营业税，税率5%（以销售收入计税）；
2、城建税            税率7%（以营业税计税，分乡1%、镇5%、县城以上城市7%）；
3、教育附加          税率3%（以营业税计税）；
4、地方教育附加      税率1-2%（以营业税计税，是否征收以各省规定为准）；
5、印花税            税率0.05%（以销售收入计税）；
6、土地增值税        税率30%-60%（以销售收入扣除成本费用及土地成本后的增值部分计税，计税较为复杂）；
7、企业所得税        税率25%（以企业年度利润计税，计算有一定难度）；
8、如果为个人销售房产，不交企业所得税，交个人所得税      税率20%（以售价减除原购房价及上述1-6项税款后的差额计税）。