如何办房子抵押贷款哪位比较了解?

1、申请人准备资料向银行申请贷款。  2、银行受理。  3、评估公司对房产（抵押物）进行评估。  4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。  5、银行审批通过后，办理房产抵押，  6、银行取得他项权利证后进行放款  7、银行贷后管理。        办理房产抵押贷款需要的资料：  1）.房产证      .        2）.产权人及配偶的身份证      .        3）.产权人及配偶的户口本      .        4）.产权人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)      .        5）.借款人及配偶的身份证.        6）.借款人及配偶的户口本      .        7）.借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)      .        8）.借款人及配偶的收入证明及银行流水.      各大银行房屋抵押贷款业务大同小异，根据自身情况进行选择。  希望我的回答可以帮助到您。

你好，办理流程如下：带着房产证、你的身份证、户口本、如果你结婚了，还需要你配偶的身份证、两人的结婚证。首先到银行办理贷款申请，同时银行就会让你去找担保公司办理抵押担保，缴纳担保费用，房屋评估费用，在银行办理贷款合同，然后贷款审批通过之后，银行放款，同时你们开始还贷款。希望我的回答对你有所帮助。

房屋抵押贷款，只要符合条件，哪家银行都是比较容易的。
房产抵押贷款及利率：
个人房屋抵押贷款只要房龄不超20年都可以申请的！
房产抵押贷款申请材料:
（1）房产证
（2）权利人及配偶的身份证
（3）权利人及配偶的户口本
（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
（5）收入证明
（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
房屋抵押贷款条件要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于60平米；房屋评估价要超过100万，您的贷款额度至少50万以上，需有一套备用房。
房产抵押贷款两种方式  ：一  个人房产抵押消费贷款  各银行利率不一样  最低在上浮15  看你个人资质  二  房产抵押经营性贷款  利率一般上浮最低上浮16  
现在的基准利率是7.05
希望我的回答对你有帮助