请问装修按实用面积还是建筑面积?

你好，应该是按使用面积计算。这个使用面积应当是指设计师到现场测量后的实际尺寸，不能算墙体。我邻居现在在装修也是这样算的，希望我的回答能够帮助到您。

一般是实际面积算的，装修公司说的实际发生量就是这个道理，比较公平。比如地板买了多少，减去剩下的，就是铺贴面积，就是实际面积加上损耗（瓷砖集成吊顶类也是如此）。乳胶漆按实际施工面积计算的。
希望我的回答可以帮助到您

如果你是指装修公司的计算。  
应该是按使用面积计算。这个使用面积应当是指设计师到现场测量后的实际尺寸(不能算墙体)。  
多数装修公司在与客户签订合同时，对这一个概念故意模糊，或者不经意地按房屋的套内面积计算。当客户指出后才纠正。  
这个数据是一个基本数据，涉及到你整个装修中各个具体项目的计价。在装修中对业主来说，事关重大。  
希望我的回答能够对你有所帮助。