怎样按揭买房子哪位比较了解?

买房前最好先请你准备贷款的银行帮你查一个信用，还可以提供一下你的（夫妻就两个人的）收入和银行流水基本情况，请银行确定你大概可以贷多少万。
然后买房，签了买卖合同后，就要去签按揭合同了。按揭合同是和银行签，但是实际操作中现在有的是开发商代办，有的是银行委托律师事务所或者有资质的按揭机构办。
你说的划算，我理解的是用等额本金还是等额本息的利息问题吧？
等额本金，每个月的本金就是用贷款额除以你的总还款期，十年就是120期，二十年就是240期。利息按时间进度来计算。每个月的还款总额就是你的本金加利息，利息是随时间而减少的，所以你每个月会少还一点钱。这种利息支出比较少，但对前期的资金要求比较高。
等额本息，先将你的利息算出来，再和本金一起平均计算到每个月，每个月的还款额是一样的。这种利息会比前一种多，但对还贷初期的资金压力没那么大。

按揭贷款如果你资金充裕的话最好首付多点，年限少点，这样你的贷款利息就会少很多，还有要知道的是贷款一年后就可以申请提前还款了哦！到时手头有钱就可以提前换货这样也是好的理财手段哦！