谁知道怎么样选楼房?

选房子这事，每个人都有每个人的喜好。但总体上来说，有这几点需要注意。一是房子的朝向。中国人讲究坐北朝南，这样的房子光照充足，人不易得病。二是选择房间通透，没有黑房子的。这种房子光线好，空气流通好，能呼吸到新鲜空气。对人的身体有好处。三是选择房屋空间利用率高的，最好是没有浪费空间，每一平米都能利用上的。四是楼层，我们这里说金三银四，最好的是三楼。但这也要看个人情况，因为三楼是多层房屋里楼层调节率最高的。总之，你要根据自己的爱好及财力状况来选择。

1、地段
有一个关于如何买房的段子：买房第一要考虑的是地段，第二也是地段，第三还是地段。由此可见，地段的重要性，地段是否优越，房子距离上班地点远近，距离中小学的远近，还有常去地点远近，距离如果过远，以后将会在路上花费大量的时间，直接降低生活的品质，自然是越近越好。地段好的房子，升值空间大，尤其是学区房，如果以后出售，也能卖得起价。
2、周边环境
道路交通便利，基本设施齐全，生活便利也很重要，周边商业服务业网点、满足日常生活物品的采购及其他服务需求，医疗卫生、托幼。文体设施也可就近找到。
3、户型（面积）
根据家庭成员的人数，确定选合适的面积和户型，几室几厅几卫。采光好坏，是否通透、户型是否合理。
4、楼层
楼层一般是为老人和孩子考虑，家里有老人和孩子，上下楼不方便，不宜住太高，一楼、二楼比较方便，或者是换成有电梯的高层。
5、车库
很多人买房子的同时已经有自己的小汽车了，或者买了房子下一步就是购买小汽车，那爱车如果没有一个专属的车位，以后会相当烦恼的。
6、人文环境
常言道：远亲不如近邻。选一个社区人文素质高的社区，对于以后邻里和谐相处，孩子的成长都是有好处的。
7、物业管理
选有好的口碑的物业也是很有必要的，好的物业公司能为业主创造一个良好的治安环境，洁净的社区环境，舒心的服务。如果物业公司不能提供良好的服务，以后和物业打交道，会很闹心的。
8、价格
房子的价格，包括税费、还有后期的水电暖、物业管理费、车位费。购买前计算清楚，量力而行。
希望我的回答对您有所帮助！

选择板楼，有阳台，板楼会有把边的房子，那就是极品房。最好在6到18层最好，朝南的房子采光好（南北通透更好）。