贷款的房子能改名字吗哪位比较了解?

不能。因为按揭人就是债务人，债务是不能转让的。如果你的房子想更换按揭人的话就只能办理贷款结清，在办理过户手续的时候办理贷款，流程就和正常的买卖流程一样，如下：1.签订买卖合同2.到银行签订贷款合同3.银行审核通过4.到房管局办理过户手续5.委托中介和购买人一起取件或买受人单方取件6.拿到产权证后交件到银行7.银行放款到卖方的账户8.交易完毕

首先要先到银行申请,银行同意之后要重新给银行签贷款申请,然后再到房管局过户,相当于把自己的房子卖一半出去,所以还要交很多税费,最后把证办下来之后还要到银行办抵押;最重要的是很多银行还不一定会同意,即使会同意也要收很多违约金;需要的资料就和买房时候的资料一样：夫妻双方身份证、户口薄、结婚证、收入证明、房屋产权证、银行按揭合同等。

贷款中的房子不可以改名字，需还清贷款注销抵押后才能改名字；直系亲属如夫妻之间房权证改名字需夫妻双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门申请办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；非直系关系改名字可以通过买卖等方式变更产权，但需要按规定缴纳税费。