买房子需要注意的问题都有哪些?

第一：
楼盘选在高压电塔和电视塔的旁边
现代化的电器对人体辐射大家比较认同而又常为大家忽视，因为只要不造成直接的损害还引不起大家重视。电视塔的发射功率很强，有些发射功率小一些还可以，中国联通、中国电信有好多电塔，它的电磁波会造成人的免疫机能下降，引起白血病，精神分裂症，严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢，300米以外的房子一般来说要好一些。
第二：
楼盘忌在十字交叉的大路旁边
同上一点有相同之处，这样的十字路口作运输等周转比较经常的行业可能恰当，有时为了化煞，四个角上的楼多为圆角化解十字路冲和流动性物体所产生的巨大离心力对楼盘的“甩”出作用。有些楼盖了以后销售非常好，因此有这方面的体会。但如果是住在这个位置上，容易引起胃病甚至胃癌，肺、支气管的病，脑中风都有可能。
第三：
楼盘建在大型立交桥旁边
这个位置一般是商业区，人流量大，因此风水变化无穷。一般适合流动性商业选择。如果是自己选买房位置，如果不是特别的需要，希望不要在那边买房子。这个一般常识也上我们也知道，高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流，对风水产生非常大的破坏和冲断作用，而且对身心健康会产生不利影响。住在这样的地方容易得神经衰弱，十二指胃溃疡。这是多年的临床经验。
第四：
楼盘建在加油站旁边最好不要住
这一点现代人的理解是气味和安全性，但同时现代人后忽略了汽车尾气的污染也不小。也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物体，比如铅等等，对健康危害极大；另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大，噪音也是风水学上的煞气。

一：地段是首要考虑的要素
       买房子，地段是首要考虑的要素。在选择地段时，主要是考虑周边的交通、配套情况，二是要考虑地段是否具有成长性。也就是说，是不是大家都看好的地段。一般来说，如果地段具有公认的价值感，那么以后即使出现工作调动等意外情况需要换房子，也能高价转手。
二：要看房子有没有升值潜力
       通常来说，房子有没有升值潜力主要在于地段和楼盘的品质。如果所属区域是政府重点扶持、大力投入发展的区域，那么地段就具有相应的升值潜力。优越的地段往往能够让人获得快速的、高幅的惊喜价值成长。其次是楼盘的品质，优秀的品质能够让楼盘具有极强的抗跌性、保值性甚至升值性。
三：要注意今后的生活成本
       生活成本主要是指买了房子以后，外出、购物等方面的便利程度。一般来说，越是市中心，虽然一次性房价会高一些，但交通便利、超市密集，生活成本能够大大降低。而郊边的楼盘，由于公交车少见或者不密集，会带来等车时间长、换车频次高、买东西要跑很远等问题，从而使生活成本大大提高。
四：开发商的实力和品牌非常重要
       开发商品牌是楼盘品质的集中反映。由于现在买房子以购买期房为主流，对楼盘本身的一些品质、用材等方面无法有直观的认识，因此开发商品牌也就格外重要。出于维护企业的品牌的考虑，品牌开发商都会自觉地把好品质关，从而赢的客户的进一步信任。
五：户型结构是否合理
       户型是购房的关键所在。首先是户型面积，户型面积的选择要充分考虑自身的居住需求以及经济承受能力。其次是户型的结构，比如功能空间的布局以及尺度是否合理，通风是否顺畅，采光是否充分，面积有没有造成浪费等。由于房价基数较高，因此任何不必要的空间都会带来巨大的浪费。