天津个人房产抵押贷款有什么要求?

你好，天津个人房产抵押贷款需要你的身份证，户口本复印件，以及最关键的工资证明，因为银行是要确认你是否有偿还能力的。
希望我的回答能够帮助到你，谢谢

1.产权必须明细，如房产为多人共有必须共有人同意。
　　  2.天津本市范围（市内六区，四郊五县均可）。
　　  3.房龄在30年以内，房屋面积在40平米以上。
　　  4.贷款年限，个人房产抵押最长可贷30年，算法为：房龄+借款人年龄男性小于65岁  女性小于60岁。
　　  5.贷款最高额度一般集中在总房值的5-7成，最低申请额度并没有明确的规定。
　　  6.天津市大部分银行对房龄的要求要在20年内，个别银行可到30年。贷款人最低年龄原则上为18周岁以上，最高为男性65岁以下  女性60岁以下，如贷款人年龄超出规定，可选择三方抵押贷款。
　　  7.国家基准利率为5.4%年息，但针对于房屋抵押类贷款一般利率上浮20%（5.4*1.2就是6.48%年息），个别客户可申请到10-20之间的利率优惠。
　　  8.正常办理时限为15个工作日左右即可办理完毕。

你好，民间借贷对房子的要求：
1．借款人不需要是房主本人，可以用父母、亲戚或朋友的房产；
2．商品房，别墅，经济适用房，写字楼均可，不看房龄；
3．四郊五县的房子都可以，而且贷款成数在6-6.5成；
4．房子的面积大小不受影响都可以按7成贷款