碧桂园开盘的设计流程是什么样的?

碧桂园楼盘开盘流程：
一、圈地：就是开发商在政府手里通过行政划拨或者竞标购买拿到土地的使用权。
二、奠基（挖坑）。
三、盖楼。
四、封顶：就是楼的立面基本出来了，一栋楼已经形成了。
五、四通一平：就是把这块地周边的公共设施做好。比如上下水、电网、煤气等。
楼盘开盘所需条件
楼房开盘必须五证俱全《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
楼盘是否开盘与商品房建设进度关系不大,为了尽快回笼资金,大部分正规商品房项目在奠基之前就有可能拿到商品房建造必须的五证,其中的商品房预售许可证是最后一个,也是开盘必须要有的.拿到商品房预售许可证,他们已经具备开盘条件,具体开盘日期由开发商决定,。开发商要想卖楼，必须在相关部门发放销售证之后才能卖。所以，开盘，肯定是拿到销售证之后的事儿。当然，这里面涉及到一些穿空中的手段，比如发放VIP卡，其实就是在开盘之前小订了等等；也有个别基于销售策略销售节奏的考虑，推迟开盘日期的。

你好，据我了解：
碧桂园的做法是提前回给客户派发筹纸，按照领取筹纸的时间来编筹号，筹号作为选房顺序。一般筹号为【年月日】+【流水】例如131216001。在开盘当天，客人凭筹纸用电脑签到，签到的数据会自动排序传送到主持人电脑。
流程标准化：碧桂园非常关注选房流程的标准化，注重选房流程的每个细节（同时销控用的是销控贴而非无碳复写的销控单，避免了重复的可能）；
客户满意度方面：如在休息区设置服务台，为客户提供早餐和饮料；并准备大风扇应对高温天气（现场搭了帐棚避雨）；中午为签约客户准备汉堡包等，金色家园开盘时由于客户排队还给客户煮汤圆吃；
科技化程度：碧桂园在财务区和签约区准备了笔记本电脑和打印机，直接打印客户的认购资料，同时在网上房管局现场备案，打印《认购书》。
各环节相互协调性较强：为避免签约工作压力，有关银行按揭、加名更名事宜应在选房前就提醒客户确定，避免“塞车”。
希望我的回答可以帮到你。

你好很高兴为你解答据我所知，房型    :碧桂园洋房J475T—A户型户型:三室参考面积:112平米
楼盘地址：宣州区泥河路与夏湾路交叉口东南角G146五房两厅四卫西班牙双拼美墅：建筑面积约228㎡，私属三面大花园，让您尽享自然之美。本房户型经典，厅房方正，大气开间，为您完美演绎阔绰生活。三面私家大花园，室内室外情景交融，让您感觉家在花园中。以上价格来源于网络，仅供参考。