合肥空置房物业费是怎么征收的?

你好！据我所知，无论各省市制定的法规不能违背国务院物业管理条例中，业主入住前物业费由开发商支付，业主入住后由业主支付，这是原则规定，办理了入住手续未实际居住某些省市物价局有部分减免规定，是价格法调整的范围，地方法规与中央法规不能抵触，否则以中央法规为准。
1，物业公司所提供的服务，主要是建立在为“人”服务的基础之上的。比如小区产生的垃圾，是由人制造的;比如小区的保安，是保障业主的人身安全和防备业主的车辆等财物不被盗的。如果业主不住在小区而只有一套空房子，也就不会产生垃圾，亦没有什么住家财物需要防盗，这样自然就没有享受到物业公司的这些服务，也就没必要交纳相应的物业费。  
2，业主的房子在小区里，物业公司也在替业主看护着房子和在为小区公共空间提供服务，所以，房子即使长期空置，其业主也不能不交纳一定的物业费。至于交纳多少合适，具体要参考当地的物业公司的收费标准，一般对于交房但未入住的业主来说，会收取一半的物业费的。
希望我的回答可以帮助你

合肥空置房物业费的征收方式：
空置房交20%物业费的规定，据说是仿照空置房交20%取暖费这个原则来定的。委实说，这种定法还值得斟酌。因为物业费与取暖费不同，单户未用暖气而只收20%取暖费或许可行，但物业费有不少是用在了整个小区的公共事项上的，有些房子虽然空置，却并不能明显减少物业费的支出。

从全国的情况看，各地房管部门和物价部门出的法规不同，物业公司在执行上非常抵触，执行弹性很大，物业和业主可以在当地法规的基础上协商减免比例，政府管理部门也不是一定要执行，从法理上说，你空关房屋，其他业主还是在实际居住，公共物业服务并没有停止，你不居住物业服务成本并没有下降多少，根据物业管理条例、价格法规定，业主委员会没有权利擅自调整、减免空关房物业费,是今后物业管理中此类法规取消的必然趋势。
新物业法规定：空置6-18个月的房子，物业费减半收取。
不过因为新法刚刚实施，很多物业公司装不知道，所以你要有准备