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房子过户给父母的方法有哪些?
房子过户给父母的方法有哪些?
浏览次数:1652
|
时间:2024-04-30
最新回答
2024-04-30
有饭无范儿
如果是房屋的话产权满5年的,直接办理过户手续,费用如下:1评估费100元2契税1-3%3交易税6元/㎡4核档费及工本费110元产权不满5年的,最好走赠予手续,办理赠与公证,公证处的收费最多不会超过房屋价值的2%,其它费用同上。
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323
2024-04-30
玛雅家具
子女房子过户给父母可赠予或买卖过户。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
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15
2024-04-30
阿优米酱
方式一:继承
过户费用主要有:
公证费:按房价1%交纳
总费用:300万*1%=3万
方式二:房屋产权赠与
过户费用主要有:
契税:按房价3%缴纳;
所得税:直系亲属赠与,本次免交所得税,以后卖出按全额20%交
房屋产权登记费:40元
公证费:按房价1%交纳
总费用:
如果今后不卖此房:300万*3%+300万*1%=12万
如果今后卖出此房:300万*20%=60万
方式三:父母将房子卖给子女
这种方案大家听到的比较少,它主要的过户费用:
契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90平方米以上按房价1.5%缴纳;非首次按本次成交价3%缴纳。
增值税: 非普满二年按照差额交,普通满二年才能免。
所得税:普通住宅房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值减去房屋现值差额20%缴纳。
总费用:300*1.5%=4.5万(而且父母与子女间的买卖还可以通过最低过户指导价格来过户,费用会更低。)
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