购房按揭计算流程是什么?

按揭购房即购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作抵押，由银行先行支付房款给开发商，以后购房者按月向银行分期支付本息的付款方式，因为它能使市场潜在需求迅速转化为有效需求，所以成为促进房地产市场活跃的最有效手段。
　　利：可以筹集到所需资金，实现购房愿望，花明天的钱圆今天的梦。
　　弊：手续繁琐、限制较多。

你好；据我了解购房按揭计算流程有两种方式：
公式计算
等额本息还款月供计算公式：月还款额  =贷款本金*月利率*{[（1+月利率）还款月数  ]/[（1+月利率）^  还款月数  ]  –  1}（注：“^”表示“几次方”）
其中：每月利息=剩余本金×贷款月利率;每月本金=每月月供额-每月利息。
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中虽剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
等额本金还款月供计算公式：月还款额  =  （贷款本金  /  还款月数）  +  (本金  -  已归还本金累计额)  *  每月利率