家里的房子公摊面积太大这个问题如何解决?

你好，很高兴为你解答，房子的公摊面积一般情况是用你小区总占地面积除以你们小区的总户数就可以算出来了。希望我的回答能对你有帮助。

1在签订购房合同时，让发展商出示有关计算公摊面积的数据，包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据，也可以要求发展商列明公摊公用建筑面积的具体项目以及各项目的面积，这样业主可以通过数据求出公摊面积，以明确自身的权益。
2《商品房买卖合同》第三条和附录二中有关公共部位和公用房屋分摊建筑面积的条款，购房人应当在合同中约定公摊面积的数字，并在附件二"有关公共部分与公用房屋公摊建筑面积构成说明"中，详细约定公摊的具体部位、面积大小。特别是有关共有建筑分摊部位变更的情况，约定得越详细，对购房者就越有利。一旦发生纠纷，购房者就可以以合同约定来保障自己的利益。万一真的发生了纠纷，唯一的选择就是诉之法律，避免浪费不必要的人力和精力。

总的来说，房屋的面积要实地测量，根据房屋的使用功能和相关配套情况来定。购房者在买房前一定要注意看清所购房屋的面积，不满意的应及早放弃购买。
　　1、面积大小与房屋的尺寸、建筑形式、公共部位大小紧密相关。
　　2、于目前我国尚无详尽的法律对公摊面积加以约束，公摊面积的大小依据房屋结构和使用性质的不同存在差异，国家没有任何部门作出上限规定。
　　3、如果某小区的服务功能更全面、配套更齐全，如有较大的公共门厅、电梯过道、齐全的设备房等，则公摊系数会高一些，而经济适用房、解困房等这样的房产相对来说会略低一些。
　　4、从建筑形式上分，一般塔楼的分摊面积要大于板楼的分摊面积。在实践中，塔楼的分摊系数一般在18%—26%之间。而板楼的分摊系数则在14%—16%之间。