楼房什么户型好谁比较懂?

带上你自己的主见。不能听卖房子的人忽悠。
方正
方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积！！！如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境最大化。另外，方正的户型会让户主发财，缺角的户型对房主不好。（不信风水的请看前全半段话）。
通风
南北通透的房子居住舒适，另外高层（6层以上）全南户型也值得考虑。
另外有种户型虽然被开放商称为“南北通透”其实是不算的。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。假南北通透户型的窗口一般都开在房间里面，试问，你的私人房间会一天到晚敞着门吗？？？我也放上来比较下
客厅朝南，双卧朝南。
三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑最起码1个朝南。

1，户型大小应人居平衡:户型大小与居住人数应适中,不宜过大过小,建议按以下标准选择户型大小:1-2人配一房一厅;2-5人配二房一厅;5-7人配三房一厅或二厅.2，户型平面宜方正为佳:除楼型中正外,户型平面形状也宜方正有较少缺角尚可取,以下缺位不可取    注:平面形状不包括墙外阳台或走廊，3，应选择与楼向一致的户向:即楼向座北向南,户型也应座北向南,以此类推.户型朝向以客厅大门阳台为向,客厅后面为座,我个人认为这样的户型比较好。希望我的回答对你有帮助。

一户型属豪华型，双厅双卫还带个钢琴厅，但实际居住面积较小，家有老人或老人常来居住会比较局促。玄关和厨房的相对位置比较别扭。另，衣帽间的空间不够，住一段女主人就要埋怨了。  
二户型和三户型相对紧凑一些，三室的设计基本合理，比较来看，三户型更合理些，双卫设计且增加了浴缸空间，还有三户型的南向面也比二户大，储物空间也有升级空间。唯一遗憾厨房门和餐桌有点打架，可以考虑厨房门偏移，但厨房使用空间会有损失。