请问如何在加拿大买新房?

第一步：看房，在根据自己情况确定了你意向地段的房产后，联络经纪人为您推荐合适的房子；
第二步：下Offer，由经纪人在与买家商定完之后来写，通常会加入几项条件，包括验房，贷款等；
第三步：验屋，包括房屋的面积、年头、水电、暖气空调、屋顶、墙面、上下水、地板、门窗等等，有专业的验房师来检验；
第四步：按揭贷款，可以自己和银行谈，也可以让经纪给你介绍一家不错的贷款公司；
第五步：StatusCertificate，这个只有Condo  Apartment和Townhouse才有。通常包括了Condo的所有相关文件；
第六步：房契检查，合同里有一个查契期限，一定要在这之前把合同交给律师，律师花一定时间才可能完成；
第七步：保险，所有贷款机构都会要求你购买保险，尤其是火险，并在交屋那天生效；
第八步：电气，打电话给水电天然气和Cable公司，通知他们在交屋后给你开个新户口；
第九步：签字，交屋的前几天，律师会通知你去签署所有文件，并要带足银子准备接收房屋；
第十步：交屋日（ClosingDay），买卖双方律师都会在地产登记机构网络上办理所有的手续，然后通知你去拿钥匙。到此为止，房子是你的了，开始尽情享受吧。

在加拿大的几个大城市中，温哥华的房价最贵。所以多数人都会考虑在多伦多买房。澳星旗下澳星国际地产顾问公司温馨提醒您买房前要考虑以下几个因素：一、地点(location)在选择买房地点时，交通，购物，上班，上学是通常要考虑的。一般来说，他们喜欢把地点选在比较好的区域。好地区的特点是房屋质量好，学校质量好，社会治安好，居民素质较高，交通发达，购物方便。在多伦多，同类房屋在不同地区有不同价格。据统计，中国人买房子在多伦多东部的居多。二、价格(price)房屋价格由地点，房屋类型和面积决定。多伦多的Scarborough区，房价相对便宜一些。通常情况下，打算花15万加元以下的买主，买两间bedroom的公寓房比较合算；20万加元左右，可以买到三间bedroom的townhouse;30万加元左右，可以买到三间或三间以上的独立屋。有些两间bedroom的公寓房，五，六十万加元就可以买到，但管理费较高。三、类型(type)买主都有自己买房的目的和用途。不同类型的房子特点不同。有些人买下房子没有时间管理，或不想为房屋管理费心，如冬天扫雪，夏天锄草等，可以选择买公寓楼。公寓楼设有房屋管理处，房主每月要交纳管理费。公寓的另一个特点是楼内有24小时的保安人员值班，进门要刷卡，安全性好；楼内还有健身设施，如游泳池，桑拿室，台球室，乒乓球室，保龄球室等。使用这些设施不用另交费，全部包含在管理费中。有些人喜欢种花种菜，就要选择带前，后院的房子。如果买房是为了出租用，打算完全出租给别人住的房子买公寓较好，自己住，只一部分出租的房子，买独立屋较好。因为独立屋大，地下室也大，还有自己的车库；有些做生意的人，买房子是给别人看的，就要选择又大又好的房子。四、买房前，买卖双方要签一个合同合同是由买方经纪人写的，写好后，卖方可修改。有经验的房地产经纪人能写出好的合同，从而给买方带来很大利益。好的经纪人还可以根据买方的经济状况和买房需求，帮助选择地点，价格和房屋类型，并提供好的首期款和银行利息。

1、拥有160万加币以上净资产（18周岁以上）    资产组成形式：包括房地产、股票、债券、期货、基金、保险、银行存款，还有申请人拥有的公司净资产    来源：通过个人努力合法取得    、继承、赠予、夫妻共有    2、五年中的两年以上全面的工商管理经验    a、企业主：需要过去5年中至少有2年管理经验；    b、高管：需要过去5年中至少有3年管理经验，并且下面要有至少5名员工；    
3、向加拿大政府指定并担保的基金投资80万加币，投资期为五年，投资方式有两种：    a、向加拿大政府指定并担保的基金投资80万加币，五年零两个月后无息返本。    b、将22万加币的利息支付给加拿大政府指定并担保的基金，通过基金向加拿大银行贷款，以完成投资。
  4、申请人及家人身体健康，并无犯罪记录；（也就是需要通过联邦政府的体检检查和安全检查）    您移民加拿大之后可以在太平洋加达移民工作人员的带领下看房、买房。
希望我的回答对您有所帮助。