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有谁晓得有贷款的房子如何加名字?
有谁晓得有贷款的房子如何加名字?
浏览次数:97
|
时间:2024-05-10
最新回答
2024-05-10
狐狸的小屋
你好,很高兴为你解答;(个人意见仅供参考)1.先到房管局拿张单子(同意补办房产申请)2.然后到贷款行写个申请,填好拿来的单子,签上夫妻双方的名字。3.然后拿着银行盖好章的那张单子到房产局办理,出示身份证/结婚证,夫妻双方在申请表上签字按手印然后过一周去拿新的房产证即可。(这个时间各个地方不一样,具体时间根据当地房管局而定)希望对你有帮助。
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269
2024-05-10
燃烧吧猪五花
正常贷款期间不能修改房产证名字,贷款结束以后可以修改房产证名字。
房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:
第一种情况:有房无贷
办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
第二种情况:有房有贷
办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
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13
2024-05-10
YangBin啊啊
你如果还没领房产证的话,领房产证时一起写上去就是了,领了房产证的话带上房产证去国土局叫他帮你增加上去就可以了!
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