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- 2024-05-13Krystaldxe
首先去贷款银行，沟通是否可以加配偶的名字。如果同意，需要和银行签署变更抵押人的合同；然后从银行借出抵押证，办理抵押撤销手续。将重新签署的变更抵押人的协议提交房管局，办理新的抵押证。
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- 2024-05-13寒风夜雨119
你好，如果房子贷款没有还清，办理不成加名字上房产证手续！除非提前还贷完毕，拿到房产证解压，才可以办理！婚前和婚后加名字的区别是，婚后加，只要有解压的房产证和结婚证，只要200元搞定！婚前加，需要房产持有人把一部分房产以买卖方式过户给你，使你成为房产共有人，才可以加名字！需要交纳高额税费！
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- 2024-05-13babycarolyn
你好，有贷款的房屋无法直接办理加名或更名手续，需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。夫妻之间增加共有人只需80元登记费，夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。
具体流程：
1、向银行申请提前还款
2、办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料
3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续
4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续，
希望可以帮到你.
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