想问问上海卖房子要注意什么?

首先要选择和房地产交易中心联网的中介公司，合同纸是用交易中心的防伪纸（有水印），合同有条形码。这样的房地产买卖合同才具法律保护。
其次签合同的时候要注意收款日期和对方的支付方式，中介公司除了中介费外不要让他们经手钱，钱必须从买家手里直接拿。（中介公司除收佣金之外，无权代收其他费用。）
在正式交易过户前一定要拿到2样东西：1.买家有贷款的，须有银行放贷书。2.除贷款的金额外、预留尾款，其他钱全部结清。这时才可交易过户。

1.出卖共有房屋，须提交共有人亲自出具的同意证明书。
　　2.出卖出租房屋，须提交承租人亲自出具的弃权购买证明书。
　　3.产权人不能亲自到场的，须提交经公证机关公证的委托书。
　　同时注意：
　　1.出售已出租的房屋，须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
　　2.出卖共有房屋，在同等条件下，共有人有优先购买权。
　　3.下列房屋不准买卖：
　　(1)无合法证件的房屋(包括违章建筑的房屋);
　　(2)产权有争议的房屋;
　　(3)经批准由国家征用或划拨的建设用地范围内的房屋;
　　(4)经人民法院裁定限定产权转移或经市人民政府批准代管的房屋;
　　(5)市人民政府规定的其他不得出卖的房屋。

卖房相对于买房来说，事情少一些。
当心：一定要钱都到账长以后再过户。骗钱都是先给点儿，然后骗你过户，尾款就不给就没人了，然后你的房就被又卖了。
其次，卖房时，最好同时邀几个买家看房，买家容易因房而相互抬价。
多转转，掌握附近方圆的价格，心里有数。
其次，着急出手，夹克肯定被压，不要着急才能卖出好价格。