墙体掉皮原因是什么?

造成墙面墙面起皮，脱落。主要是腻子的质量太差造成的。12年前还没有腻子这个东西。你家墙面应该是之前刮的大白；时间长了以后，一受潮就会起皮，开裂。如果想要避免这个问题；
首先将这层墙面全部铲掉。然后用耐水腻子做。就不会出现这个问题了。
现在耐水腻子是市场上的主流。它的主要功能就是防潮，耐水；批挂上墙以后，即使到了雨季。也不会出现起皮现象；因为耐水腻子的强度是很高的。水分从墙体通过的时候，耐水腻子与水不会产生任何反应。故而不会产生起皮现象。

你需要彻底铲除原有问题墙面，然后使用界面增强剂+无甲醛粗找平+石膏基防霉耐水腻子，可以有效防止再次发生这种情况。
你的老墙面多数使用的是老粉+胶水+熟胶粉，批在墙面时间短没问题，但时间长就会产生内部应力，尤其在混凝土表面，因为砼的内应力远远大于砖墙面或水泥砂浆。胶水在经历了3-5年的使用后，通常铰链会失效，就好比遇水而溶解一样。失去了附着力后就出现了“龟裂和起皮”，然后就行了。

原因与解决方法：
1、阳光暴晒脱落变色
对于采光面积比较大和处于空气不够流通的楼房和直接受阳光的墙面，温度过高水溶性盐结晶在墙的表面造成变色褪色以及颜色脱落甚至龟裂，二来使用空调造成室内外温差，导致墙体表面扩张或收缩，也会造成局部墙面剥落。
对应办法：向阳的墙面在日晒比较厉害的时候采用遮光布窗帘隔阻，并注意墙体降温和内外室温的平衡;翻新施工的时候选用具有抗老化、耐晒的优质乳胶漆。
2、墙面受潮掉皮脱落
一种情况是墙面基础较潮湿时，如果未完全干燥就粉刷涂料，二是在多雨梅雨季季节空气水分大造成墙面受潮，两者都是水分渗入漆面造成漆膜失去粘附性，导致掉皮脱落。
对应办法：避免春夏季湿度大的时候进行进行油漆工程，如无可避免施工可使用喷枪法加快干燥(涂膜完全干燥并达到最佳效果约需七天);已受潮的墙面将原墙体铲除干净粉化物，在墙面上涂一遍胶水增加腻子的附着力，这样再按正常工序施工，注意等墙体充分干燥后再进行下一步工序，腻子最好使用防水型、墙面漆最好改为弹性耐擦洗的。
3、施工配漆不当变色
强干涂料不可与油漆同时施工，像聚氨酯类油漆系列产品与油漆同时施工的话，该类油漆中含有的TD1成分就会使乳胶漆变色。
对应方法：在油漆涂完两天后(25℃气温)再涂乳胶漆，或待乳胶漆彻底干燥后(25℃气温)，7天后再刷油漆。
4、墙体表面发霉起斑
轻度发霉使用杀霉水、84消毒液或漂白水溶液(稀释至5-10%)擦拭干净刷漆墙面即可;若是渗水裂墙导致严重发霉，沿裂缝勾缝清除浮灰杂物，朝缝内填嵌密封材料后沿墙面大面积涂刷两遍防水涂料，若是温差原因，看有没做保温层墙体(敲击墙体有空洞声就是有)，没有的可以加做，有的话则可能是保温材料不行，更换以治本。
5、干漆时出现了流挂
喷漆和干漆过程中垂直或斜面涂膜可能形成的流痕或下边缘增厚的现象，简单的补救方法是让涂膜彻底干固，以极细的砂纸湿磨并抛光，或以细砂纸湿磨，并得重喷，要治本则主要包括几方面：正确设定对症喷枪、正确的喷涂技术、适用的稀释剂、提高喷室温度、保持喷涂表面清洁等，因此建议使用专业喷涂比DIY更有保障，要注意正确的喷涂技术。

主要是因为墙体建造完成后，表面受到风吹和日晒，表面的水分蒸发过快。墙体的体积急剧收缩，形成干燥的裂纹。所以以后为了避免这样，各位业主如果收楼后不马上装修，建议让房子处于阴凉的环境。尤其是太阳照射猛烈的房屋，必须关好门窗，防止强风与猛烈的太阳过多照射墙壁，造成干裂。
希望我的回答能帮助到你