请问广州商品房抵押贷款条件是什么?

1，全款房就可以直接入押放款，估价80%。
2，按揭房供满半年就可以做月供的180倍左右。
3，征信记录好就走银行，不行的话就走民间。

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
2、房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证
希望我的回答对你有帮助

房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。  房产抵押贷款申请材料:  房产证  权利人及配偶的身份证  权利人及配偶的户口本  权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)  收入证明  如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证  如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单  为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)