国有土地上房屋征收流程是怎样的?

国有土地上房屋征收流程
一.确认征收项目是否属于公共利益
二.审查四规划一计划
1.发展改革部门审查项目是否项符合国民经济和社会发展规划。  
2.城乡规划部门审查项目是否符合城乡规划和专项规划。  
3.国土资源部门审查项目是否符合土地利用总体规划。  
4.旧城改建、保障性安居工程需要征收的，因审查是否列入上一年度国民经济和社会发展规划。
三。确定征收范围和两个禁止，
1.房屋征收部门依据审查意见和征收范围，作出禁止不当增加补偿费用的相关通告，并在征收范围内公告  
2.房屋征收部门书面通知城乡规划、建设、国土资源、工商等部门暂停办理相关手续，停止办理的期限最长为一年  
四.房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
五.市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
六.房屋征收部门拟定补偿方案，市县政府组织有关部门予以论和以公布，并公众征求意见，征求意见不少于30日。
七.修改征收补偿方案
1.根据征求意见研究修改补偿方案，将征求意见和修改公示予以公布。  
2.旧城改造，多数人认为方案不符合条例规定的，应组织听证，修改方案
八.选定评估机构  
1.房地产价格评估机构由被征收人协商选定；  
2.协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定
九.决定征收并公告，
 市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

（1）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
（2）委托不以营利为目的房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。
（3）对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。
（4）接受任何组织和个人对违反本条例规定行为的举报并及时核实、处理
（5）房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。
（6）做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。
（7）对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
（8）书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。
（9）应当向被征收人支付搬迁费；应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
（10）与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
（11）补偿协议订立后，被征收人不履行补偿协议约定的义务的，依法提起诉讼
（12）与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定
（13）依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布