咨询一下买房子手续流程要办理哪些?

你好很高兴为你解答据我所知，　　1.买卖双方达成交易意向。即买卖双方通过不同渠道，就所交易二手房的实物、价格、交易方式、费用划分等方面达成一致，在这个环节，买方一般应在现场看房的同时，查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证;
　　2.买方向银行进行贷款申请，银行对贷款申请进行初评。买方应在此环节提前向银行进行贷款咨询，申请贷款的初评，对个人能够申请的贷款额度心中有数，一般情况下，此环节会要求借款人对所购买的二手房进行价值评估;
　　3.买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式，如“50000元作为首付款;其余资金申请贷款”等)，并且同时由买卖双方及当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》、用以明确交易资金代收代付的委托关系;
　　4.买方持《私产房屋代收代付协议》到天津市商业银行任一网点交存首付款，同时向就近任一支行正式申请贷款并提交全部贷款申请资料;
　　5.银行进行贷款资信审查，并及时向借款人回复同意或否决的通知，个别同意的情况下还会要求借款人追加一部分首付款
　　6.面签合同。银行同意贷款后，通知借款人到场签署《借款合同》及其他相关贷款担保手续;
　　7.办理过户及担保手续。银行或担保公司免费代办房屋过户、抵押等手续;
　　8.发放贷款。在办理完担保手续或经天津市公积金管理中心批准后，银行发放贷款。希望我的回答能帮助你。望采纳。

一次性买房的流程为：
 1.通过各种手段收集房地产项目的有关信息。
 2.对自身的消费需求状况做一个预算，比如购买能力、居住小区具体位置、物业价格等方面，进行综合的分析，确定一个购房理念，然后对收集的信息进行筛选，确定几个备选目标。
3.对备选目标进行仔细审查，网上咨询、电话咨询或是向内行朋友咨询，进行初步了解。
4.进行现场考察，有内行朋友的话，邀约同行。
一次性买房需要的证件有：
身份证，户口本，结婚证，不是本地户口的还要提供最近一年的社保清单。还有银行卡。
       5.向房地产行业律师咨询签订合同的注意事项，选定项目后再交订金。
       6.按照约定时间与卖家签订正式的购房合同，缴纳购房款。
       7.合同完了后，办理入住手续等。