哪位朋友熟悉房地产签约流程?

1  选好房子，和开发商签购房合同后就可以交定金，开发商会给你定金收据。
开发商会给你一套贷款都需要交的资料，并算好你的首付款比例，和贷款年限，这些都在购房合同中有体现。
2  第二次，交首付款和贷款资料给开发商，开发商上交给银行。
3  贷款资料都需要：双发的身份证，户口簿，结婚证复印件及公证书。户口
簿公证和婚姻公证书。收入证明，一般家庭月收入要在月还款额的1.5倍。贷款申请表。财产保险书。
4  办理的房屋抵押贷款都是由开发商做过渡担保的，所以开发商帮助贷款是必定的。
5  房屋交工时，要交房屋维修基金，契税3%，印花税0.05%，办理房本的费用，取暖费，物业费用。一般物业公司都已经进驻。50万左右的房子这几项加起来1万元。
6  贷款合同，买房合同，业主本人留一份。以前的收据换成正式发票。
7  拿钥匙，实地测量，缺平米，退钱给你。没有按期交房也要按实际天数，签约的实际罚金退费给你。

第一,要首先在房地产交易管理网上登录查询买房人的购房资格，一般3到7个工作日，审批通过才能进行网上签约
第二，准备材料：买卖双方身份证，房产证，还有买房人的家庭人员登记表，户口本，结婚证
可以做网签合同

房地产签约流程：1、签署买卖合同：买方进行购房资质审核；卖方进行房屋核验。  2、房款资金监管：保证购房资金的安全。  3、缴税过户：办理缴税业务已经产权变更手续，领取新产权证。  4、物业交接：新业主与物业公司签署新的物业合同。