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小白求助房屋置换是什么意思?
小白求助房屋置换是什么意思?
浏览次数:1933
|
时间:2024-05-02
最新回答
2024-05-02
甜甜小小宝Sally
你好,
房屋置换的意思是一个模糊的概念.它其实是两个交易行为,比如甲和乙两个人是交易双方,甲有一套房产在a区,乙有一套房产在b区,甲希望搬到b区居住,而乙希望搬到a区居住,双方就可以进行房屋置换,但是不是真的换一下那么简单,而是要进行两个交易行为,就是甲购买乙的房子,乙购买甲的房子,交易可以同时进行,双方可以等额交易,如果存在差价就要补平,其中要交纳的交易税费一样都不可以少.
希望我的回答对您有所帮助!
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26
2024-05-02
密果儿小YO
1、所换房屋要依法取得房屋所有权证及国有土地使用证
2、房屋产权清晰,无抵押、查封等情况
3、房屋本身无司法、拆迁冻结等法律禁止交易的情况
4、房地产管理部门规定的其他情形。
5、房屋置换,双方只需根据房价的差额缴纳相应费用。房屋置换有关费用分为置换交易税费和置换业务费用两类。
希望我的回答能帮到您
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135
2024-05-02
你怎么都注册了
你好:
房屋置换是住房二级市场交易中的交易形式,是一种特殊形式的房屋买卖,其特殊性在于它可保证买卖行为的同时进行,也就是说房屋置换服务是买和卖的双向服务,一次置换成功,相当于两次交易,即卖掉您的原来住房, 再买进一套您需求的住房。因此,您的房屋的成功置换必须是您原有住房有下家接受,同时,您看中了另一套住房。在置换交易中一般要有三方参与。
希望能帮到你
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