- 2024-05-07360U233840390
房产原值包括房屋不可分割的附属设备,没有房产原值或原值明显不合理、不足为依据的,由当地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 房产税的税率,依照房产余值或计税价格计征的,年税率为百分之一点二;依照房产租金收入计征的,税率为百分之十二。
计算公式是:房产税:从价计征:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2% 从租计征:应纳税额=租金收入×12% 4.土地增值税=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。
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