房子过户需要交什么税?

1、过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；    
1、房屋产权人夫妻双方带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《直系亲属关系证明》和家人带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到家人名下即可。    
2、过户费用；    
（1）公证费；按房价2%缴纳，    
（2）评估费：按房价0.5%缴纳。    
（3）契税；按房价3%缴纳    
（4）土地增值税；按房价1%缴纳。    
（5）所得税；按房价1%缴纳    （6）房屋产权登记费：80.00元。    
二、按房屋买卖办理过户；    
1、房屋产权人夫妻双方带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和家人带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到家人名下即可。    
2、过户费用；    
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。  
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。    
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。    
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）    
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳。  
（6）房屋产权登记费：80.00元。    
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
 2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；  
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）  
4、交易费：6元/平米，双方各付一半。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准