请问下上海如何买房子?

你好，这个的话你可以看看以下的介绍
外地人限购政策解读是这样的:一。外地人或外籍人在上海购买房屋必须只能买一套,而且没有税单和社保是没有购房资格的。所以说,你的问题就是无法让你买房。  限购是局限了购买房屋的对象,和后面的过户,签订合同等问题不相干。二。你是外地人,和爸妈自住的房,要是在上海(或该套房产权证有你的名字),你是没有购房资格了,因为你属于限购政策所规定的对象

你好，第一种情况：购房人为中国人，购房人家庭中无上海户籍人士，单身人士不能在沪新购任何住宅。第二种情况：已婚人士购房人为中国人购房人，家庭中无上海户籍人士需要提供三年内累计满两年的在上海交纳个人所得税证明或者三年内累计满两年的在沪社会保险交纳证明以家庭为单位在沪无产权住宅满足以上两点须同时满足的前提下可在沪新购一套住宅。第三种情况：特殊人群在沪的购房资格在上海就读大专本科硕士的学生不能用集体户口直接购买必须将户籍迁回原籍后再按照非本市户籍家庭的标准提供材料才可购买即还是需要已婚在沪的满两年的社保或者税单只能购买一套。

需要提供一年以上（13    个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房！不过要缴纳房产税:对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠：一是，对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。二是，对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。