外国人在京购房都有哪些注意事项?

外籍人士在京购房几项注意：  
   自北京的商品房取消内外销限制以后，外籍人士在京购房与京城普通百姓没有多少区别。在此，“链家·宝业”提醒外籍人士在京购房时的几点注意事项：  
   目前外籍人士购买商品房需要提供申请人的身份证明（护照、暂住证等）、财产证明（包括股票交割清单、车辆行驶证、其他产权证明等等）、首付款凭证等，其证明身份、收入来源的文件均须由中国驻所在国使、领馆出具《认证书》。  
   外籍人士可以持居住证向中国的银行申请商业贷款，付款方式和按揭贷款的各项规定与中国公民基本相同。只不过，在申请按揭贷款时，除了要提供学历证明、结婚证明（已婚）、收入证明，此外还要提供护照。
希望我的回答对您有所帮助！

外国人在京购房具体条件：a、在京居住满一年；b、签证是工作或学习的签证；c、可以开居留状况证明。
其中：b、如果是家属名义过来的，是不可以购买房产的，无论您在京居住多长时间。
c、居留状况证明一个城市一生只能开一次，而且在购置房产时会收原件，所以相当于您在北京一生只能购置一套房产，需谨慎选择。但是目前在每一个城市都可以办理居留状况证明，也就是说，如果您资金足够，您完全可以在每一个城市都拥有一套房产。
第四，涉外审批通过。这个是要通过房东那边来做的，也就是说这个都是签好了购房合同后才需要做的动作，不用着急。

关    于    外    国    人    在    京    购    房    的    问    题
第一，购房人员需要在中国居住满一年。
第二，购房人在签署合同的时候需要在合同中同时注明中文和外文姓名。
第三，购房人提供身份证明，港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》；外籍人士需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证（证件上需同时注有此人的中文及外文姓名）、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》
第四，所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译，境外人士提供有些材料如委托书、同意书等必须经境内、外机构公证、认证后方为有效。
第五，备齐资料后，需首先交由北京市涉外审批办公室进行审查。
第六，如购房人需要贷款且在京无固定收入的，其收入证明、婚姻证明及配偶同意购房抵押贷款证明均需经所在国公证机构公证。