老房子外墙改造需要注意哪些?

1、旧墙的基本处理
旧墙的基本处理主要指清除墙面的原有装修和装饰。一般包括墙面原有的乳胶漆和腻子层的铲除、木装修、其它表面装饰物的拆除等。将腻子层完全铲除，重新刷上腻子再进行其他工序。
2、墙面翻新的基本步骤
清理墙面：旧墙面在翻新前一定要做墙面基底处理，粉化严重的要全部铲除，铲除后抹上一层白水泥。对于过于光滑、刷过油漆的还要做打磨处理，把粘结不牢的表皮去掉，便于新涂料和墙体粘结。
涂刷底漆：墙面底漆的作用是抗碱防潮、封固基材、保护面漆，提高面漆的质感和遮盖力。对于老房翻新，墙面一定要做底漆，如果没有刷底漆就直接上面漆的话，时间一长墙面容易起泡、发霉，太阳照晒时间长了也容易变色。
大面积修补：已经上好面漆的墙面要修补会比较麻烦，容易产生色差，材料的使用时间不同，质量也难以保证，很难达到理想效果。所以墙面的修补最好是整块墙面，或是尽可能地选择较大面积进行修补，这样可以尽量避免产生色差，修补后的质量也更好。
防色差：墙面色差是修补墙面时需要尽量避免的。为此，应该注意按照油漆桶的说明配比、涂刷，最好估算好用量。一次准备足够的量，这样能保证墙面颜色一致，也能避免用量不足重新调配出来的颜色有差异。
3、墙面翻新注意事项
五年以上的耐水腻子由于材料老化，在二次装修时必须铲除至墙底。老房子的通风条件较差，稀释剂中的二甲苯成分会与乳胶漆中的成分发生化学反应，导致墙面泛黄，所以要加强通风，多打开门窗，或者放几台电风扇以加强通风效果。
另外，在进行空间改造的同时，要了解房屋的墙体特点，装修中绝对不能破坏承重墙，有些非承重墙也不能随意拆改，否则会对房屋安全造成严重影响。
承重墙一般依靠工程图上的标记识别，还可以根据墙体的厚度来分辨，一般240MM以上的墙是承重墙。有些墙无法区分厚度，但也是承重墙，例如外墙、和邻居共用的墙，都是较容易就分辨得出的。墙面翻新一定要重视墙面的清洁，墙面清理干净了，重新粉刷的效果和持久性更强的。

你好，老房子改造注意事项有：
1、隐蔽工程不容忽视。原来老房子的电线基本上都用的铝线，现在的装修必须把空调等家电使用的这些线路全部更新一下，照明线全部用2.5的铜线，这样会更安全一些。
2、还有水路走水，你要做二次改造的话建议全部换掉。这样第一美观，第二厨房、卫生间能省出很多地方。旧房子做改造一定要做防水，开发商在最初的时候要保证房子不漏水这是最基本的条件，但二次装修的时候你肯定会把它砸了，把之前做的破坏掉，所以说二手房装修防水一定要做。
3、尽量不做大吊顶。很多老房子没有做过吊顶，所以业主在二次装修时想赶赶时髦，利用二次装修的好机会，给房子做个大吊顶。而据设计师介绍，我国现行住宅标准层高有2.8米，净高多为2.6米，如果再做一个大吊顶，会使居室举架更低，过低的居室会使室内采光受到影响，使人们心理压力加大。所以普通住宅并不适合做大吊顶。如果在条件许可的情况下，可以做一个中空的小吊顶，美观实用，又不落伍。
4、勿将阳台作厨房。在一些老式小户型中，很多业主为了增大起居室的利用面积，把厨房移到阳台。这样虽然增加了使用面积，但是这样一来，厨房的残余油烟却成了污染室内空气的源头，另一方面，厨房的移动还会增加下水道泄漏的风险，如果出现渗漏，还会殃及邻居。当然，如果保证此空间的通风问题或者使用吸力充足的烟机，则可以考虑将阳台做为厨房。
5、废物利用：房子里面肯定有一些原来的东西，洁具呀什么的，建议要把这些抵给工人，抵作工价这是最好的办法.除了一些注意事项，其他的做一个整体规划，这个就跟新房一样了，还是需要方方面面的都得考虑到，主要就是这些。

如下
1.墙面处理，时间久的房子墙面会脱皮、开裂，所以要处理好墙面后，刷底漆，然后再刷乳胶漆饰面。
2.门窗改造木窗起皮，经处理后加装饰面，可继续使用，钢窗若锈蚀，改换铝合金或其它材质的窗。  
3.  对水，暖、电改造，检查水路、暖气管线是否锈蚀，若生锈、老化必须拆掉换新的，现代家庭电器很多，按国家标准，装修中必须使用2.5毫米铜线，在往墙中埋线时必须用PVC绝缘管。  
4.防水处理对于卫生间的防水要进行多遍涂刷，切要分时均匀，干后做漏水试验（24小时），做到万无一失，  5贴瓷砖杜绝空鼓，要求垂直平整，无论观感实用都有达到一流的效果，进行24小时的水份保养。

上世纪80年代末90年代初的老房子，存在比较大的问题，首先就是结构和墙面的问题。以前的老房，墙体结构大都是红砖墙，外面抹了一层沙灰，而且厚度比较厚，大约在三厘米左右，如果在这种沙灰墙面上直接刷乳胶漆或者贴壁纸，极容易出现脱落的现象。
解决方法：对付沙灰墙的正确处理方法是贴的确良布，具体步骤是：首先把原有的沙灰墙面清除，清除的时候要注意掌握尺度，不能除得太少，也不能铲到下面的基层，要视具体情况而定;第二步就是将整面墙贴上的确良布，贴好后再重新刮腻子，然后再刷乳胶漆或者贴壁纸，这样就不会出现墙面开裂或者壁纸脱落的现象了。
希望我的回答对您有帮助。