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商品房过户费是多少?
商品房过户费是多少?
浏览次数:2933
|
时间:2024-05-25
最新回答
2024-05-25
HaoRen19990828
你好,二手房屋买卖相关税费大体如下:
1、契税,按照目前国家税务局的最新规定:首次购买住宅:90平米以下:评估价格的1%,90平米以上为评估价格的1.5%,如果非首次或者144平米以上为评估价格的3%,非住宅为:评估价格的3%;以上为卖方承担;
2、印花税:住宅免收,非住宅按照评估价格的的万分之五收取;(双方均承担)
3、营业税:5年以内,按照评估价格的5%,5年以外144平米,按照差价的5%,非住宅为:按照差价的5%,以上为卖方承担,
4、个人所得税:住宅:144平米以下,按照按照差价的1%收取,144平米以上,按照按照差价的1.5%收取,非住宅按照:差额(上次交易-本息交易)的20%收取;
5、土地增值税:非住宅按照评估价格的2%,住宅不收取。
6、缴纳营业税的分别按照营业税额的7%、3%、1%的城建税、教育费附加、地方教育费附加
以上为地方税收政策,各地政策略有区别,仅限于参考之用,望对你有所帮助。
另外还有评估费、测绘费、登记费、交易费(评估费在评估价的千分之二,测绘为200,登记费80,交易费每平米3元。
流程:房产评估-测绘-双方签订买卖协议-买卖双方提供证件(身份、结婚)办理过户交易手续(签字)-缴费税-按照期限领证。土地局手续和上述相仿。
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2024-05-25
黄宝宝0328
据了解:商品房过户费购买超过5年、住房面积低于144平方的,1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费,不过满5年唯一物业 可以免,只要没有满5年或不是唯一其他的都是1%,合同印花税 房屋交易税 其他的都是小事 只有房屋交易税多点,以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。希望对你有帮助!
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