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- 2024-05-12Alex@美食
1、营业税的征收标准是看业主的房产是否满五年，如果满5年了是不征收营业税的，营业税的征收标准是计税价格的5.6%；但还有另一种情况，如果是非普通住宅的话，就算满5年了，也要征收差额的营业税（未满5年的话，全额征收）简单来说，你想买的那套房子如果是144平以下的，并且满5年了，那就不征收营业税了；2、个税按照你的说法的话肯定是要征收的了（业主有多套物业），一般按照核定法征收的话是计税价格的1%-1.5%；个税和营业税按照条例来讲都应该是卖方给的，但现在市场普遍的做法是业主实收，也就是买方承担卖方所应该要交的税了；你可以和业主沟通下这些税费，看是否能由业主来交（估计很难！）
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- 2024-05-12卷毛先生老杨
以北京为例，内环内的普通住房，面积在140平方米以内，价格在330万以内，满5年不唯一，没有营业税，个人所得税是房子全额的1%。契税为全额*1%。以上价格仅供参考，具体价格请以购买时为准。希望我的回答能帮到您！
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- 2024-05-12爱吃牛蛙的鱼
1、营业税的征收标准是看业主的房产是否满五年，如果满5年了是不征收营业税的，营业税的征收标准是计税价格的5.6%；但还有另一种情况，如果是非普通住宅的话，就算满5年了，也要征收差额的营业税（未满5年的话，全额征收）
简单来说，你想买的那套房子如果是144平以下的，并且满5年了，那就不征收营业税了；
2、个税按照你的说法的话肯定是要征收的了（业主有多套物业），一般按照核定法征收的话是计税价格的1%-1.5%；
个税和营业税按照条例来讲都应该是卖方给的，但现在市场普遍的做法是业主实收，也就是买方承担卖方所应该要交的税了；
你可以和业主沟通下这些税费，看是否能由业主来交（估计很难！）
三更半夜的打字不容易，望采纳
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