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谁说下刚买的房子能过户吗?
谁说下刚买的房子能过户吗?
浏览次数:2027
|
时间:2024-05-16
最新回答
2024-05-16
赏你五个指头
只要此房有房证契证.就能过户,只不过在五年之内卖此房,国家会收取营业税和个税.
这个是由地方性法规决定的,一般不允许,因为现在房价暴涨,国家为了防止更多的个人商业介入,出台了相关法规,大部分城市一般都规定:新房必须两年后才能卖,且一个人不允许同时有两处以上商品住房.
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302
2024-05-16
高@设计师
您好,1、我们国家对房产的确认是以房产证为准,如果过不了户,则你的房产交易无法得到有效保护;
2、划拨土地上的房产是不允许买卖的,而且划拨用地没有使用年限,此类用地只适用于国家机关、军事设施、公共建筑等;
希望有所帮助。
赞
216
2024-05-16
WeiXin呵呵呵
1、如果是二手房,贷款买的房子,已经办理了相应的产权登记手续,那么,再次出售的时候是可以办理相应的房屋产权过户手续;
2、如果是按揭中的新房,因为按揭的凭证是房屋买卖合同,尚未办理正式的产权登记,故并不存在房屋产权过户一说,所以,如果想要出售房屋,应当以房屋买卖合同为基础,就是一般所说的,购房合同变更登记,但是需要跟开发商、购房人三方进行协调,可以将房屋转让给第三人,
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266
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