有谁了解阳台算套内面积吗?

阳台在购房的时候是算一半面积，一半是送的，如果是前面没有后面有的，肯定是他们改图纸了或者是为了应付消防，全部算业主的面积应该是没有这个规定。

您好，根据《建筑工程建筑面积计算规范》  下列项目不应计算面积：
1  建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。
2  建筑物内的设备管道夹层。
3  建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。
4  屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。
5  建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。
6  勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在  2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。
7  无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。
8  自动扶梯、自动人行道．
9  独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。
因此，阳台不能计算建筑面积。

有的楼盘在销售时，阳台一半面积是赠送的，一般是收费的！装修时候设计师会去你家量房，到时候就会把阳台算入套内面积。做方案是也会把阳台算在内的！以上个人意见，仅供参考。

按《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T  50353-2005中3．0．18  款的规定：建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。
　　具体情况有下列4种：
　　（1）原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；
　　（2）挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；
　　（3）凹阳台按其净面积（含挡板墙墙体面积）的一半计算建筑面积；
　　（4）半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。
希望可以帮到你！