求助购房需要注意些什么?

自己的购房经验：  
1。房产开发商，最好选择有本地背景的房产开发商。  
2。政府规划，涉及到交通、环境、及以后升值潜力。  
3.  尽量不要买第一期开发的房子，因为现在楼盘空置率太高，一般一期的房子住户都比较少，开发商应承的设施1-2年内基本上都不能到位。造成生活非常不方便。  
4。社区尽量选有绿地而不是水景的。人工水景由于没有活水注入导致维护费很高。物业费也高。  
5。尽量不要买车位而选择租车位。一个地下车位动辄10万左右。而车位即使买了也只是定一个长期租用的合同，年限是10年。一年租一个车位5000足够了。  
6.尽量等房子成型了再买房子，沙盘上看不出来你要的房子究竟怎么样。毕竟自己要住的。  
7.上上这个社区的业主论坛，问问其他业主或住户的感觉。  
8.尽量买形状规则的房子，一定要求看看样板房。  
9.连续下了几天雨后再去房子里面看看。  
10.购房合同仔细看，如果对其中的条款不满意，要求另外订立附加合同，且同购房合同具有同等法律效应。  
11.公摊建筑面积一定要问清楚都有哪些。  还有维修基金的比例。

首先是看。一看地段。要选择对自己生活和工作提供方便的地段；二是看规划和环境。要选择规划合理、环境宜人的小区；三是看户型。看户型是否能满足自己居住的需要，房间布局、功能分配是否符合自己的生活、心理需要。                               
 其次是比。一是比价格。二比质量。三比服务。最重要的是看开发商销售活动是否合法、有效，看其有无提供法律保证。                                
再次是算。一算房产商的开发建设成本，即费用。二算房屋的使用面积占建筑面积的比率是否合理。            
 最重要是物业的服务阿！        最主要的拉！        免得住进去比如什么房屋漏水阿！
希望可以帮助到你