谁知道房地产开发税费计算方法是怎样的?

房产税征收标准从价或从租两种情况：
　　(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
　　(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
　　房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
　　房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
　　(1)以房产原值为计税依据的
　　应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)
　　(2)以房产租金收入为计税依据的
　　应纳税额=房产租金收入*税率(12%)
　　(一)从价计算应纳税额的计算公式：
　　应纳税额=  房产原值×  (1一减除比率)×  1.2%
　　(二)从租计算应纳税额的计算公式：
　　应纳税额=  房产租金收入×12%

1、按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%  
2、按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)  如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。  房产税的税率：房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为    1.2%;从租计征的税率为12%。  房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。
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