有谁知道房屋面积计算标准是什么?

1、现行建筑面积计算规范执行GBT50535-2013《建筑工程建筑面积计算规范》
2、之前的执行GBT50353-2005《建筑工程建筑面积计算规范》
3、GBT50535-2013《建筑工程建筑面积计算规范》由建设部于2013年12月19日发布，并于2014年7月1日正式实施。该规范与GBT50535-2005相比较，修订的主要技术内容是：
（1）.增加了建筑物架空层的面积计算规定，取消了深基础架空层;
（2）.取消了有永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计算规定;
（3）.修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定;
（4）.增加了凸(飘)窗的建筑面积计算要求;
（5）.修订了围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面积计算规定;
（6）.删除了原室外楼梯强调的有永久性顶盖的面积计算要求;
（7）.修订了阳台的面积计算规定;
（8）.修订了外保温层的面积计算规定;
（9）.修订了设备层、管道层的面积计算规定;
（10）.增加了门廊的面积计算规定;
(11).增加了有顶盖的采光井的面积计算规定。
4、特别是对阳台面积计算方法的修订，防止偷面积很有效果

用面积一般指的是住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。是套内面积减去套内墙体的面积。使用面积的比例在总面积中一般为60%~70%左右。