求助下房屋抵押贷款有什么要求?

用房子抵押贷款条件首先您要满足:
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；抵押房屋的面积要大于50平米；抵押房屋要有较强的变现能力。
 
房屋抵押贷款条件、房屋抵押贷款流程如下：
 
年满18周岁的中华人民共和国公民（包括港、澳、台地区）；
贷款人信用良好，没有重大不良信用记录；
拥有稳定的收入，具有按期偿还本息的能力；
若指定银行，还需要满足该银行规定的其它条件。

1.房产抵押要求
银行房产抵押贷款对房产有严格的要求：
1、房产可上市进行交易；
2、房产处于非按揭状态；
3、有房产证和土地使用证。
而且，未满五年的经适房、处于拆迁状态的房产、未取得房产证的小产权房等均不能办理抵押贷款。
2.借款人年龄
银行房产抵押贷款除了对房龄有要求以外，对借款人的年龄也有限制，一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
3.贷款年限、成数
房产抵押贷款的最长贷款期限为10年，最高贷款额度为房产评估值的70%，但是借款人的个人资质和房产的具体情况都会影响贷款成数和年限。
4.贷款用途
银行房产抵押贷款只能用于买车、买房、教育、装修等合法消费用途，而且申请贷款时，借款人需要提供贷款用途证明材料。
希望我的回答对你有帮助

房屋抵押贷款要求如下：
1.贷款对象：年满十八周岁至六十周岁的具有完全民事行为能力的中国  公民；
2.贷款额度：借款人提供贷款行认可的抵押物具有一定信用资格后，银行核定  借款人相应的抵押额度。抵押额度不超过抵押物评估价值的70％，  为最低5万元至最高150万元，超过150万元可向我司申请“绿色通道”
3.贷款期限：抵押额度的有效期为1年一次还本付息至最长10年等额月均还款；
4.贷款利率：按照贷款行的贷款利率规定执行；
5.担保方式：以贷款行认可的抵押、第三方保证的方式；
6.  房产房龄：30年以内的房产；
7.  产权人：产权人和借款人可以是没有亲属关系的两个人
8.办理时限：自客户提交资料完备10至15个工作日承诺客户可以在自己帐户提取现金
9.需要提供的申请材料借款人有效身份证件的原件和复印件；  当地常住户口或有效居留身份的证明材料；  借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明；  借款人获得抵押额度所需的抵押物清单及权属证明文件；  银行认可的评估部门出具的抵押物的评估报告；  贷款行规定的其他文件和资料等。

1.身份证明（夫妻双方）；　　
2.婚姻证明；　　
3.户口本；　　
4.收入证明以及近半年的银行流水；（或其他资产证明）　　
5.房产证；（或复印件）　　
6.贷款用途证明；　
7.收款方的身份证明以及收款帐号；　
8.近一期的房产的水电费单