谁能说说小区外墙翻新费用该由谁来出?

维修一般是物业公司，大面积翻新涂装的话，要动用房管所的维修基金，所以要审批，物业公司扮演协调监理de角色，费用由业主维修基金管理中心出，付款比较慢但很到位。

我认为这个应该由物业来维护，来出钱。开发商有房屋的保修时限，即使是开发商问题也可以由物业来联系，如果物业有责任，那么在维修阶段内的物业应该是可以不缴纳的，因为我我认为是物业没有履行自己的责任，那么作为业主为何还要缴纳物业管理费。

一、商品房在装修过程中出现质量问题，可根据双方订立的装修合同的相关条款执行。二、依据《中华人民共和国消费者权益保护法》解决。按照本法，房屋装修合同纠纷作如下处理：
　　1、与经营者协商解决;
　　2、消费者请求消费者协会调解;
　　3、向有关行政部门申诉;
　　4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;
　　5、向人民法院提出诉讼。
　　一般情况下如果提请了仲裁，便不得再向法院提出诉讼。
三、依据《民法通则》、《经济合同法》以及其他法律解决
1、当事人自行协商;
　　2、主管部门行政调解;
　　3、仲裁解决;
　　4、诉讼解决。
四、行业规定对纠纷的解决。某些家居装饰市场规定，解决纠纷按下述流程进行：
　　1、投诉;
　　2、调解部受理;
　　3、质检部根据合同及图纸进行现场核查;
　　4、调解部、质检部依核查结果进行调解。
　　若双方达成协议则进行维修或返工，若未达成协议或不履行协议，可以申请仲裁或向法院起诉。

应该由物业来维护，来出钱。开发商有房屋的保修时限，即使是开发商问题也可以由物业来联系，如果物业有责任，那么在维修阶段内的物业应该是可以不缴纳的，因为我我认为是物业没有履行自己的责任，那么作为业主为何还要缴纳物业管理费。
费用由业主维修基金管理中心出，付款比较慢但很到位。

物业平时向业主收取的管理费用中，已经包含对小区的日常维护所需要的开支，因此不能将这笔翻新费用再分摊到业主身上。如果是大型维修工程，且小区又没有公共维修基金，也应当先由小区业主委员会向小区业主收取，当小区需要进行大型维修时，经业主委员会同意并向业主公布后才能动用。