2016杭州最新房产政策哪位了解?

2016杭州最新房产政策，一、放宽贷款申请条件。住房公积金贷款申请条件由连续正常缴存住房公积金“一年以上”调整为“6个月（含）以上”。
　　二、提高最高贷款额度。住房公积金最高贷款额度由80万元提高到100万元，其中缴存职工单人可贷额度不超过50万元。
　　三、降低贷款首付款比例。职工使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房的，最低首付款比例为30%；未结清相应商业性购房贷款的，最低首付款比例为40%。
　　四、调整可贷额度确定方式。职工个人可贷额度由“按住房公积金月缴存额确定”调整为“按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定”，计算公式为：职工个人可贷额度  =  职工住房公积金账户月均余额×倍数。其中：
　　职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月的住房公积金账户月均余额（不含近12个月的一次性补缴），不足12个月的按实际月数计算；
　　倍数目前按15倍确定，今后由杭州住房公积金管理中心根据杭州市房价水平、住房公积金缴存水平和资金规模等因素进行调整，报杭州住房公积金管理委员会备案后执行。
　　职工个人可贷额度计算低于15万元的，按15万元确定。
　　五、萧山、余杭、富阳区个人可贷额度余额倍数按主城区标准执行；其他县（市）可根据当地实际，确定具体余额倍数，报杭州住房公积金管理委员会备案后执行。
　　六、住房公积金转商业贴息贷款政策同步调整。继续完善贴息贷款业务，扩大贴息贷款规模，满足职工贷款购房需求。
　　七、此次政策调整中放宽贷款申请条件、提高最高贷款额度、降低贷款首付款比例自2016年4月3日起执行；调整可贷额度确定方式自2016年11月1日起执行。

商业性质的房产：契税税率为3%;
非普通住宅(144方以上或者物业类型为别墅)：契税税率为3%;
90方-144方普通住宅：契税税率为1.5%;
90方以下普通住宅：首次置业契税税率为1%;非首次置业契税税率为1.5%
以上希望对你有帮助！

2016杭州最新房产政策是：对其中省直公积金规定降低贷款首付比例，首套普通自住房最低首付款比例为20%，对拥有一套住房并已结清相应公积金贷款，再次申请住房公积金贷款购房最低首付比例为30%，贷款政策方面放宽贷款申请条件，由连续足额缴存住房公积金12个月以上调整为6个月(含)以上，提高最高贷款额度职工及配偶共同申请贷款的最高额由80万元提高到100万元，个人可贷款额度不超过50万元。