选房朝向注意事项都有哪些?

房屋朝向主要看阳台、客厅、主卧等主要采光面的朝向。如果卧室方向不一，应以主卧朝向作为判断标准。
朝向选择要考虑采光、通风、集热三大因素，房屋朝向选择顺序：
1、首选南北通透，最好南北各一阳台。这样的房子采光通风是最理想的。
2、次选坐北朝南，客厅朝南，卧室朝南有阳台。
3、再次选是主卧或客厅朝东南。俗称西北铁角东南金角。北京一般冬季是北风或西北风，所以朝南或东南是背风的，容易保暖。从日照时间和面积分析来看，北京最佳建筑朝向是南偏东（西）30度范围内。
4、后面依次是东、西南、北、西。朝西的房子有西晒，夏天比较热。朝北的房子最惨，终日没有阳光。
其实，我们能判断出，南略偏东的方位是最好的，主卧或客厅最好是这样的朝向。

若讲究风水，这个朝向最好请身边的风水师朋友帮你解决。若不讲究的话，依次是南北通，东西通，东南，南，西南，东北，北，西北。同时还要根据房子的视野、景观；例如：东南向看到别人家的阳台，西南向视野开阔，能看到海景，当然选西南

选房朝向注意事项：1、锁定购房目标买房要根据自己工作、生活、社交等区域，来确定自己所购房子的位置;根据自己的经济承受能力(但要注意同类户型面积有大小，还有层次朝向的关系)要有购房的预算总价;选择合适的付款方式;究竟是买现房还是期房;对型有何特别的要求，譬如厅要多大应心中有数。2、掌握“T+1”原则从区域经济角度、住宅经济方面综合考察。这就是在发达国家和地区楼市流的“T+1”概念：即：“距离市政施和商业网点1公里为所在区域最佳住宅地块。”只有这样才能保证你选购的房子永远不贬值。3、容积率比得房率更有意义现在购房都非常计较得房率，其实目前设计房型得房率相差无几，得房率高低无非是销售员随意杜撰的。而容率高低直接影响小区绿化、采光与居住品质，所以购房时，询问占地面积多少，能造多少平方米房子意义非常，选择容积率低于小区比较好。