申请住房开发贷款需要具备什么条件?

1、住房开发贷款，是指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售住房的贷款。  
2、商业用房开发贷款，是指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售，主要用于商业行为而非家庭居住用房的贷款。  
3、土地开发贷款，是指银行向房地产开发企业发放的用于土地开发的贷款。  
4、房地产开发企业流动资金贷款，是指房地产开发企业因资金周转所需申请的贷款，不与具体项目相联系，由于最终仍然用来支持房地产开发，因此这类贷款仍属房地产开发贷款。
现在房地产开发贷款，首先资料还要准备齐全，  有效的相关证件

借款人向银行申请住房开发贷款，应符合以下条件：
　　1.  经工商行政管理部门核准登记的企业法人;
　　2.  产权清晰、法人治理结构健全、经营管理规范、财务状况良好;
　　3.  具有贷款卡，并在我行开立基本账户或一般账户;
　　4.  借款人为综合性房地产开发企业的，房地产开发资质应为三级以上，其实收资本不低于1000万元;
　　5.  借款人为项目公司的，应具备房地产开发资质，实收资本不低于1000万元;
　　6.  借款人为外商投资企业的，注册资本应符合国家相关规定;
　　7.  信用良好具有按期偿还贷款本息的能力;
　　8.  贷款人规定的其它条件。