谁知道房产抵押的条件有哪些?

你好。房屋抵押贷款申请条件：
 1、年满18周岁的中华人民共和国公民（包括港、澳、台地区）；
 2、贷款人信用良好，没有重大不良信用记录；
 3、拥有稳定的收入，具有按期偿还本息的能力；
 4、若指定银行，还需要满足该银行规定的其它条件。  
房屋抵押贷款申请流程：  向银行提出贷款申请  银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;  
签定借款合同等;  
办理房屋抵押登记事宜;  
银行放款

1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；
　　2、房屋的面积要大于50平米；
　　3、房屋要有较强的变现能力。
　　4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
　　5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
　　6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

房屋抵押首先保证房子里面没有贷款，所准备的材料有：1.身份证明（夫妻双方）；　　
2.婚姻证明；　　
3.户口本；　　
4.收入证明以及近半年的银行流水；（或其他资产证明）　　
5.房产证；（或复印件）　　
6.贷款用途证明；　
　7.收款方的身份证明以及收款帐号；　
　8.近一期的房产的水电费单