西安市物业管理收费标准谁清楚?

西安市物业管理收费标准
目前我市物业管理服务费非住宅实行市场调节价，住宅实行政府指导价。居民小区如果成立了业委会，物业收费标准由业委会与物业公司在政府指导价的范围内议定。没有成立业委会的，物业收费标准由业主和物业公司通过合同形式约定，目前，淮南市居民小区物业管理费标准分为5个级别，价格从0.15元至0.50元每平方米。

物业管理服务项目的收费标准，主要根据具体服务项目的不同而有所差异。住宅小区公共性服务费用由九个部分构成，包括：(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费；(2)房屋共用部位、共用设备、设施日常运行维修(小修)及保养费；(3)绿化管理费；(4)清洁卫生费;(5)保安费；(6)办公费：(7)物业管理单位固定资产折旧费；(8)法定税费；(9)合理利润。
　　一般而言，上述服务项目的收费标准大都由政府定价，当然不一定是逐项定价，大都是由物业管理企业根据其所提供的具体服务内容、标准、深度向政府物价部门提出物业管理费收取标准申请，经审查批准后确定出某一物业管理区域综合收费标准，物业管理企业一般就是按此标准向业主收取管理费。
　　目前，西安普通住宅物业管理服务收费标准:　甲级（服务等级）：管理服务费：14（元/户?月），日常维修养护费：0.24（元/平米?月）；乙级：管理服务费：11（元/户?月），日常维修养护费：0.60（元/平米?月）；丙级：管理服务费：8（元/户?月），日常维修养护费：0.18（元/平米?月）；丁级：管理服务费：5（元/户?月），日常维修养护费：0.16（元/平米?月）。
　　西安非普通居民住宅物业管理服务收费标准:　甲级（服务等级）：管理服务费：1（元/平米?月）　，日常维修养护费：0.80（元/平米?月）；乙级：管理服务费：0.70（元/平米?月），日常维修养护费：0.50（元/平米?月）；丙级：管理服务费：0.50（元/平米?月），日常维修养护费：0.40（元/平米?月）；丁级：管理服务费：0.40（元/平米?月），日常维修养护费：0.3  0（元/平米?月）。