老人房产过户需要哪些手续?

需要老人的户口本，结婚证，房产证、土地证和身份证。在交易的时候看清楚房产合同里的内容，可以请律师看，买房人也要自己的身份证，还有户口簿、然后还到当地房屋产权登记部门签字

需要老人和配偶两人持有身份证，户口本，结婚证，你们作为买方小身份证，户口本，婚姻情况证明，以及住房房产证，契税证，土地证双方一起到该住房所属房管办理过户。需要交纳过户税费，前提，住房贷款还清，无抵押，有正规商品房房产证，契税证，土地证。税费依据住房面积，评估价，是否满五年，是否老人唯一住房，以及你们过户方式来决定。

房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。
　　一、关于如何办理房产继承公证的问题关于房产继承有两种，第一种是遗嘱继承，第二种是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证。3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。5、继承人的身份证件。
　　二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准，房产继承需提交的资料：1、房屋所有权证书，2、继承公证，3、继承人身份证及复印件，4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。(注：A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》;B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。)