哪位清楚怎么算房子贷款?

1、等额本息法:计算公式                        月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]                        式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)                        月利率=年利率/12                        总利息=月还款额*贷款月数-本金                        经计算:月还款额为5343.38元(每月相同).还款总额为1282411.20元,总利息为582411.20元.　　2、等额本金法:计算公式                月还款额=本金/n+剩余本金*月利率                        总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)

(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
计息期为整年(月)的，计息公式为：
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：
③利息=本金×实际天数×日利率
这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。
（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。
（五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。

这个要看银行给你怎样住房贷款利率了!
一,按照基准利率5.94贷款金额：  160000.0元  贷款期限：  15.0年  贷款年利率：  5.94  ％  还款方式：等额本息月供1345元.
二,按照基准利率下浮15%贷款金额：  160000.0元  贷款期限：  15.0年  贷款年利率：  5.049  ％  还款方式：等额本息月供1270元.