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房产赠与程序是什么谁清楚?

浏览次数:2800|时间:2024-05-09

最新回答

2024-05-09康康是逗逼
你好,如果是你父母共有房产,需要你父母都签字办理赠与公证。赠与过户主要税费:公证费:房屋评估价*2%  契税:房屋评估价*3%  转移登记费80元  工本费10元  评估费:一般不高于房屋评估价*0.5%

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2024-05-09maggie13050
办理房产赠与手续的具体步骤是:  1.赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。  2.受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,领取契证。  3.办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条规定,赠与房地产必须办理公证。  4.办理房屋所有权转移登记手续。由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理机构申请变更登记,应同时提交下列证件:①申请书;②有关当事人身份证件;③原房地产产权证;④赠与书及公证书;⑤遗赠证明及赠与人死亡证明、遗赠证明公证书;⑥契税收据。  5.赠与人将房屋交付受赠人。(这里的“交付”要以办理了房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与协议,赠与人将原房屋产权证交付受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认为产权已经交付,赠与成立。

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