西宁市物业费收取标准谁了解?

你好，具体是物业公司拟定一份价格预算再拿到当地的物家局核定的。会根据小区的面积、布局、设施设备、人员费用等多方面核算出来的。细节方面物业公司和开发商之间有合同显示的。希望我的回答对你有帮助，谢谢了。

业主未实际入住，物业服务费及采暖费收取是一大焦点问题。新条例规定：物业交付业主前，物业服务费、采暖费、电梯使用费由建设单位承担；物业交付业主后，由业主承担。物业交付后，业主未实际入住的，按应交纳物业服务费数额的70%交纳费用。

一是政府指导价，就是以小区物业管理的等级确定收费标准，如低层住宅一级0.55元/平方米，高层住宅一级1.2元/平方米；二是有业主委员会的，由业主委员会代表业主与物业管理公司签定物业管理协议，确定具体的管理费标准，可高于或低于政府指导价；三是新入住的小区如有50%的业主签名同意，可临时确定管理费标准，待小区各项配套设施完善后，再确定是评定等级实行政府指导价还是由业主与物业管理机构协商定价。