房屋贷款方法有哪些?

商贷的还款方式有两种，等额本息和等额本金，公积金有三种还款方式，这里就不说了。有的银行要求一年以后才可以提前还款，这是可以的。提前还款不收费用，只是还款当月的贷款利息还是要交的。

房屋贷款方法有等额本息，等额本金，等额本息还款是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。  每月还款金额  =  [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]（"^"表示乘方），等额本金还款是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。      每月还款金额  =  （贷款本金  /  还款月数）+（本金  —  已归还本金累计额）×每月利率特点：将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减。